深圳市罗湖区名仕阁物业管理招标公告

　根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，深圳市罗湖区名仕阁第三届业主委员会就深圳市罗湖区名仕阁选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市罗湖区名仕阁物业管理

　　(二)物业项目地点：深圳市罗湖区解放路4068号

　　(三)物业项目概况：名仕阁系商品房住宅小区，总占地面积6117平方米，总建筑面积 55721.45平方米。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市罗湖区名仕阁物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期：2021年3月。

　　(三)服务期限：二年。

　　三、投标人资格要求

　　1、中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围含物业管理或物业服务;

　　2、具有建筑面积10万平米或以上单项住宅物业管理经验;

　　3、拟派项目经理或物管负责人必须具有本单位近两年不间断社保证明;

　　4、投标人能接受账户共管且财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(提供承诺书)

　　5、投标人愿意承担招标代理费、专家评审费、报名费(人民币600元)、招标专项法律服务律师费及其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。(提供承诺书)

　　四、评标方式：

　　采取评定分离法确定中标单位。

　　评标人员及评标标准：

　　评标委员会共计5人：由   1名业委会代表和4名从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取的专家组成。专家负责根据标书要求审核投标人资格及资料是否合格。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　五、时间、地点安排：

　　1、深圳市物业管理行业协会挂网公示及报名时间：2021年1月11日至2021年1月18日;

　　2、确定入围单位并发放招标文件时间：2021年1月19日;

　　3、截标文件时间：2021年2月19日9时30分(以社区确认参会时间为准);

　　4、抽取评标专家时间：2021年2月18日(以社区确认参会时间为准);

　　5、开标时间：2021年2月19日上午10时(以社区确认参会时间为准);

　　6、评标时间：2021年2月19日上午10时30分(以社区确认参会时间为准);

　　7、定标时间：2021年2月23日上午10时(以社区确认参会时间为准)。

　　六、报名资料：

　　(一)报名需提交如下资料：

　　1、企业法人营业执照副本复印件;

　　2、建筑面积10万平米或以上单项住宅物业物业服务合同;

　　3、拟派项目经理或物管负责人本单位近两年不间断社保证明;

　　4、“投标人资格要求”中要求提供的承诺书(格式自拟)及证明材料;

　　5、投标申请人须按上述要求提供报名资料一套纸质件(另准备一套上述资料的扫描件电子版)，原件备查。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有扫描件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式，并将上述资料的扫描件在公告报名时间内请提交到招标咨询方邮箱(hymn-cui@163.com)。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(二)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(三)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(四)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　七、其它

　　1、公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会(http://www.szpmi.org/)

　　2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　3、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　招标人：深圳市罗湖区名仕阁业主大会

　　招标执行机构：深圳市罗湖区名仕阁第三届业主委员会

　　招标人地址：深圳市罗湖区解放路4068号

　　联系人：李沛霖

　　联系电话：0755-25861044

　　招标代理：深圳睿研创智管理咨询有限公司

　　联系人：崔先生

　　联系电话：13530536090